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Objektdaten

2 Zimmer Wohnung - Wohnanlage Falkenburg, Bad Herrenalb

Kennung 5139
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 55,10 m²
StellplatztypTiefgarage
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Kaution900,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzanzahl1
Jahresnettomiete0,00 €
Nebenkosten150,00 €
Garagenmiete35,00 €
Lage76332 Bad Herrenalb
Miete zzgl. NK450,00 €

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven, hochwertig ausgestatteten Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage, im Gebiet Falkenburg.
Eine solide, moderne Bauweise und gute Isolierung garantieren ein gesundes Raumklima und effiziente Energiekosten.
Die helle Wohnung verfügt über eine geschlossene Küche, Wohnzimmer mit Eßplatz sowie ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein modernes Bad mit WC. Hinzu kommt ein separater Hauswirtschaftsraum.

Wohnen zum Wohlfühlen, dazu zählt auch ein barrierefreier Zugang sowohl von der eigenen Zugangsstraße, als auch von der Tiefgarage. Von der Tiefgarage aus kann die Wohnung trockenen Fußes über den Personenaufzug bequem erreicht werden.
Die Wohnung ist ab sofort frei.

Ausstattung

- Sehr geräumiges Treppenhaus mit Aufzug
- Treppenhaus und Eingangsbereich in Naturstein
- Bad: Badewanne und Waschbecken;
- Küche mit Einbauküche;
- elektrische Jalousien
- zentrale Briefkastenanlage im Zugangsbereich und Sprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Gemeinschaftskabelanschluss
- Verglasung: Wärmeschutzisolierverglasung
- Sicherheitsschließanlage
- hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen, sehr gut gepflegt
- Hausmeister- und Reinigungsservice - keine Kehrwoche
- auf Wunsch - Stellplatz Tiefgarage (€ 40,00/mtl.)

Lage

Bad Herrenalb, im Nordschwarzwald am Schnittpunkt von sieben Tälern, mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort" gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Kurort. Er bietet mit seinen Einrichtungen für Kunst und Kultur, Sport und Freizeit, Gesundheit und Wellness sowie Bildung und Soziales, optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Wie kaum eine andere Stadt in dieser Größenordnung hält Bad Herrenalb eine außergewöhnliche Infrastruktur bereit: Freibad, Thermalbad, Volkshochschule, Golfplatz, Jugendräume;
Die angebotene Wohnung liegt in dominierender Lage in der Nachbarschaft einer modernen Klinik für Rehabilitation und einem komfortablen Hotel, über dem Kurort und dem Kurpark.
Schulen, Kindergärten liegen in der Nähe, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und kurzfristigen Bedarf bietet das Zentrum bzw. Umland von Bad Herrenalb.

Erschließung

Der Nahverkehrsbahnhof ist 400m entfernt. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im 20 Minutentakt zur nordbadischen Metropole und Universitätsstadt Karlsruhe.
Die nächste Autobahnanschlußstelle ist ca. 16 km entfernt, der Hbf Karlsruhe ca. 24 km.

Weitere Naherholungsgebiete wie z. B. Baden Baden sind von Bad Herrenalb aus in Kürze zu erreichen. Bis zur nächsten Bushaltestelle mit Verbindung zum Innerortsverkehr bzw. Panoramaroute 400 m.

Sonstiges

Wir suchen solvente nette Mieter, am liebsten Nichtraucher, ohne Haustiere.

Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.

Energieangaben

0
200
>400


95.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert95.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.07.2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Rudolf Fang


Tel.: +49 7243 67401
Mobil: +49 176 80325249
rudolf.fang@web.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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