Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

3,5-Zimmer mit Süd- und Westbalkon in ruhiger Lage in Waldbronn - frei ab 1.07.2019

Kennung 5152
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 105,40 m²
Balkon/Terrasseja
Nebenkosten150,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Möbliertnein
WBS erforderlichnein
Einbaukücheja
Verfügbar ab01.04.2014
Kellerflächeca. 7,50 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasse Flächeca. 18,50 m²
Barrierefreinein
HaustiereNein
Etage2
Alt-/NeubauNeubau
Garten/-mitbenutzungja
Etagenzahl2
Kaution2.910,00 €
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenmiete40,00 €
Baujahr1998
Personenaufzugnein
Lage76337 Waldbronn
Miete zzgl. NK970,00 €

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage in Waldbronn-Busenbach befindet sich diese helle Wohnung, in einem attraktiven Mehrfamilienhaus im 1. OG. In dem nach Süden orientierten Haus genießen Sie die Ruhe eines Kurortes und sind dennoch in der Nähe des Ortszentrums mit allen Versorgungsmöglichkeiten. Eine solide Bauweise und gute Isolierung garantieren ein gesundes Raumklima und effiziente Energiekosten. Die helle Wohnung verfügt über eine geschlossene Küche, Wohn- Esszimmer und Ausgang zum Süd- und Westbalkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Die Umgebung ist überwiegend geprägt von zwei- bis dreigeschossigen Häusern.
Ein kleiner Südbalkon sowie ein Süd-Westbalkon laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Ca. 105 qm Wohnfläche, 3,5 Zimmer und Vorratsraum, hell gefliestes Bad und separates Gäste WC. Keller und TG-Stellplatz (€40,00 mtl). Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.

Ausstattung

Die Wohnung prägt eine zeitlos schöne Ausstattung
- Wohnfläche 105 qm
- großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang Süd- und Westbalkon
- 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Verglasung: Wärmeschutzisolierverglasung
- Waschküche/Trockenraum
- Parkettböden in allen Wohnräumen, in den Nassräumen Fliesen
- Bad mit Wanne und Waschbecken und Dusche mit Waschbecken, raumhoch gefliest
- Gäste WC.
- Waschmaschine mit Trockneranschluss im separaten Wirtschaftsraum oder in der
Gemeinschaftswaschküche.
- Geräumiges Treppenhaus mit Granitböden.
- zzgl. ein Tiefgaragenstellplatz € 40,00 monatlich
Achtung: Einbauküche mit Elektrogeräten und weitere div. Einrichtungen können übernommen werden.
Die Wohnung ist zum 1. Juli 2019 bezugsfertig.

Lage

Waldbronn an der Schwarzwald-Bäderstraße mit dem Prädikat "Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb" gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Wie kaum eine andere Gemeinde in dieser Größenordnung hält Waldbronn eine außergewöhnliche Infrastruktur bereit: Freibad, Albtherme, Eistreff, Volkshochschule, Kurhaus sowie Jugendtreff u. a.
Die angebotene Wohnung liegt in ruhiger Lage des Kurortes im Ortsteil Busenbach. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und kurzfristigen Bedarf bietet das nahe Zentrum am Rathausmarkt bzw. das Umland von Waldbronn.
Die Lage der Wohnungen kann wie folgt charakterisiert werden:
- gute Wohnlage
- gute Verkehrsanbindung
- ruhiges Umfeld
- hervorragende Infrastruktur
- keine Belastungen durch Verkehrsemissionen
- schöne Aussicht




Erschließung

Bis zur nächsten Bushaltestelle mit Verbindung zum Innerortsverkehr ca. 250 m. Der Nahverkehrsbahnhof ist ca 1,3 km entfernt. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im 20 Minutentakt zur Innenstadt Karlsruhe.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der weitere mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum bzw. im Umland von Waldbronn gedeckt werden.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Naherholungsgebiete sind von Waldbronn aus in Kürze zu erreichen.

Sonstiges

Wir suchen solvente nette Mieter, am liebsten Nichtraucher. Kinder willkommen.
Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.

Energieangaben

0
200
>400


77
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert77 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis02.02.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Rudolf Fang


Tel.: +49 7243 67401
Mobil: +49 176 80325249
rudolf.fang@web.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Reihenhaus
  7 Zimmer - ca. 158 m²
  76532 Baden-Baden
  Kaufpreis 375.000,00 €
  Mehrfamilienhaus
  9 Zimmer - ca. 172 m²
  76470 Ötigheim
  Kaufpreis 475.000,00 €

  Büro- u. Geschäftsgebäude
  8 Zimmer - ca. 385 m²
  76694 Forst
  Miete zzgl. NK 3.080,00 €
  Etagenwohnung
  3.5 Zimmer - ca. 108 m²
  76337 Waldbronn
  Miete zzgl. NK 955,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 55,10 m²
  76332 Bad Herrenalb
  Miete zzgl. NK 450,00 €
  Erdgeschosswohnung
  5 Zimmer - ca. 154 m²
  76275 Ettlingen
  Miete zzgl. NK 1.600,00 €

  Maisonettewohnung
  5 Zimmer - ca. 195 m²
  76275 Ettlingen
  Miete zzgl. NK 1.950,00 €
  Etagenwohnung
  2.5 Zimmer - ca. 67 m²
  76337 Waldbronn
  Miete zzgl. NK 590,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP