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Objektdaten

3-Zimmer-Wohnung an der grünen Alb

Kennung 5164
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73 m²
HeizungsartZentralheizung
Kaution2.370,00 €
Personenaufzugnein
Einbauküchenein
Jahresnettomiete0,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Nebenkosten140,00 €
Etagenzahl3
Stellplatzanzahl1
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Lage76275 Ettlingen
Miete zzgl. NK790,00 €

Objektbeschreibung

Diese renovierte Wohnung befindet sich einem charmanten 3-Familenhaus im Zentrum von Ettlingen, direkt an der Alb. Die helle Wohnung verfügt über eine geschlossene Küche mit Ausgang zum Süd-West Balkon, ein Wohnzimmer mit Eßplatz, zwei Zimmer, neu renoviertes Bad und separates WC, Garderobe und Kellerraum.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Die Räume bestechen durch einen schönen Blick aus den Fenstern zu den Baumbeständen direkt an der Alb.

Ausstattung


- Wohnfläche ca. 73 qm
- großes Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Ausgang zum Balkon
- weitere 2 Zimmer
- 1 Tageslichtbad hoch gefliest
- Dusche
- WC separat
- großer Kellerraum
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- großer Süd-West Balkon
- Gastherme zur Warmwasseraufbereitung
- Öl-Zentralheizung

Lage

Die Stadt Ettlingen, an der Pforte des Albtals gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Schul- Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Die angebotene Wohnung liegt in ruhiger Lage des Zentrums der Innenstadt.
Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen, mittelfristigen und langfristigen Bedarf.
Das Haus liegt an einer innerstädtischen Straße ohne direkten Durchgangsverkehr an der Alb und ist frei von starken Lärmbeeinträchtigungen durch den Verkehr.
Städtisches Leben und Grün genießen.

Erschließung

Bis zum AVG-Nahverkehrsbahnhof und zum Busbahnhof ca. 350 m. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im 20 Minutentakt zur Innenstadt Karlsruhe.

Herrliche Naherholungsgebiete sind von Ettlingen aus in Kürze zu erreichen.

Sonstiges

Wir suchen solvente, nette Mieter, am liebsten Nichtraucher.
Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.

Energieangaben

0
200
>400


126
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.07.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Rudolf Fang


Tel.: +49 7243 67401
Mobil: +49 176 80325249
rudolf.fang@web.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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