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Objektdaten

2-Zimmer-Wohnung-mit Einbauküche - Zentrum Ettlingen

Kennung 5168
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 47 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
HaustiereNein
Personenaufzugnein
Kellerflächeca. 4 m²
HeizungsartEtagenheizung
Nebenkosten70,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Etagenzahl2
Kaution1.770,00 €
Balkon/Terrassenein
Lage76275 Ettlingen
Miete zzgl. NK590,00 €

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem 3-Familenhaus im Zentrum von Ettlingen, direkt an der Alb. Die helle Wohnung verfügt über eine geschlossene Küche mit neuer Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Eßplatz, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Wohnung ist ab 1.9.2021 bezugsfertig.

Ausstattung


- Wohnfläche ca. 47 qm
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- 1 Tageslichtbad hoch gefliest mit Dusche
- Kellerraum
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Gastherme zur Warmwasseraufbereitung

Lage

Die Stadt Ettlingen, an der Pforte des Albtals gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Schul- Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Die angebotene Wohnung liegt in ruhiger Lage des Zentrums der Innenstadt.
Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen, mittelfristigen und langfristigen Bedarf.
Das Haus liegt an einer innerstädtischen Straße ohne direkten Durchgangsverkehr an der Alb und ist frei von starken Lärmbeeinträchtigungen durch den Verkehr.
Städtisches Leben und Grün genießen.

Erschließung

Kaum ein Stadt von Baden-Württemberg hat sich in den letzten Jahren in Punkto Wohnqualität und Lebensqualität so positiv entwickelt, wie Ettlingen. Sie ist an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes angeschlossen. Zur Hauptverkehrszeit bestehen Zugverbindungen im 15 Minuten Takt zur Innenstadt (20 Min. Fahrzeit) der nordbadischen Metropole und Universitätsstadt Karlsruhe.
Bis zum KVV-Nahverkehrsbahnhof und zum Busbahnhof ca. 400 m
Die Autobahnanschlussstelle ist ca. 2,0 km entfernt, der Hbf. Karlsruhe ca. 8 km.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nutzen Sie die gute Infrastruktur der Einkaufsstadt Ettlingen: Wochenmarkt, Supermärkte, Drogerie, Post, Apotheke, Bäcker, u.v.m. Der weitere mittel- und langfristige Bedarf kann ebenfalls im Zentrum bzw. im Umland von Ettlingen gedeckt werden.

Naherholungsgebiete, wie Baden-Baden, Bad Herrenalb, der Nordschwarzwald, das Elsaß sind von Ettlingen aus in Kürze zu erreichen.

Sonstiges

Wir suchen solvente, nette Mieter, am liebsten Nichtraucher.
Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.

Energieangaben

0
200
>400


126
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.07.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Rudolf Fang


Tel.: +49 7243 67401
Mobil: +49 176 80325249
rudolf.fang@web.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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