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Objektdaten

Kleine Wohnung mit viel Charme in denkmalgeschützten Haus

Kennung 5179
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 45 m²
Kaution1.215,00 €
Nebenkosten70,00 €
Lage76337 Waldbronn
Miete zzgl. NK405,00 €

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende und repräsentative Apartment befinden sich in einem attraktiven denkmalgeschützten Fachwerkhaus in Zentraler Lage von Waldbronn mit bester Verkehrsanbindung. Die offene und gemütliche Bauweise fördert ihre Kreativität uns Sie fühlen sich wie zu Hause.
Die besondere Bauweise bietet in jeder Jahreszeit ein hervorragendes Raumklima mit genau steuerbaren Raumtemperaturen.
IT-Infrastruktur vorhanden.

Die Räumlichkeiten sind renoviert und ab 1.1.2022 bezugsfertig und langfristig anmietbar.

Ausstattung

Eine zeitlose Ausstattung prägt das Apartment.
- 45 qm
- heller Designbelag,
- WC, Dusche
- Kabelkanäle, Klingel- Sprechanlage
- sehr gutes Raumklima
- 2 offene Räume



Das Auto parken sie bequem im Hof, hier ist ein Stellplatz für sie vorhanden.

Lage

Waldbronn an der Schwarzwald-Bäderstraße mit dem Prädikat 'Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb' gelegen, ist ein sehr attraktiver Gewerbestandort mit über 3.000 Arbeitsplätzen in den Bereichen Handel, Dienstleistungen, Produktion, Handwerk und Industrie.
Der sehr gefragte Wohnort bietet mit seinen Freizeiteinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Wie kaum eine andere Gemeinde in dieser Größenordnung hält Waldbronn eine außergewöhnliche Infrastruktur bereit: Freibad, Albtherme, Eistreff, Volkshochschule, Musikschule, Gemeindebücherei sowie Jugendtreff.
Das angebotenen Flächen liegen in zentraler Lage des Kurortes im Ortsteil Busenbach.

Erschließung

Durch die Albtalbahn (S1 und S11) ist Waldbronn an das Stadtbahnnetz des KVV angeschlossen. Der nächste Nahverkehrsbahnhof ist ca. 1,3 km entfernt. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im 20 Minutentakt zur Innenstadt Karlsruhe.
Bis zur nächsten Bushaltestelle mit Verbindung zum Innerortsverkehr sind es ca. 150 m.
Die Autobahnanschlussstelle ist ca. 3 km entfernt, der Hbf Karlsruhe ca. 12 km.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nutzen Sie die perfekte Infrastruktur zu Fuß oder mit dem Rad: Supermärkte, Drogerie, Post, Apotheke, Bäcker, u. v. m. Der weitere mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum bzw. im Umland von Waldbronn gedeckt werden.
Kindergärten, Schulen (Grund- und Hauptschule, sowie Realschule und Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Andere Naherhohlungsgebiete, wie Baden-Baden, Bad Herrenalb, der Nordschwarzwald, das Elsaß und die Pfalz sind von Waldbronn aus in Kürze zu erreichen.

Sonstiges

hre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Fang


Tel.: +49 7243 67401
Mobil: +49 176 80325249
rudolf.fang@web.de

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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